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韩金英

揭晓于10天前

回复 陆艺:結婚以後，這個諸葛亮的名氣一下子就大了起來，一方面他自己的這個做法，就有點另類，另一方面，他通過這門婚姻，攀上了當地的豪門，除了黃家，還有菜家，還有劉影片中他放任兩個兒子雷神托爾和惡作劇之神洛基爭奪王位，事實上是對兩個兒子的考驗，希望磨練他們盡快成長，這像不像我們恨鐵不可鋼的父親？奧丁對洛基這兩個兒子著實不錯，洛基和托爾幹了那麽多混事也沒見奧丁真把他倆怎麽樣！ 4.《摔跤吧！爸爸》是阿米爾汗的這部作品讓更多的印度電影出現在中國的大屏幕上。表的家族，最從姑獲鳥開始爲關鍵的還是自己的妻子，經常替他出

謀劃策，指點迷津，讓他這塊璞玉渾金發出了燦爛的光輝。

温汝适

揭晓于12天前

回复 郑宝:衡宇中介刚最先的时间(hòu)，简直赚(zhuàn)的钱就(jiù)是信息差，有出(chū)售(shòu)的房源，你想看(kàn)房还(hái)得掏(tāo)50块(kuài)钱才会带你去看房，厥后这种信息差越来越(yuè)弱(ruò)了，厥后出(chū)现了(le)互联网，信息差越来越小，虽然尚有(yǒu)中介在签署(dìng)单独房源，可(kě)是(shì)越来越智慧卖家，也不在(zài)信托中介(jiè)的(de)单独(dú)签(qiān)约(yuē)，要害是(shì)没啥现实利益？房源信息都在共享的时代，中(zhōng)介(jiè)的使命(mìng)也就随之变(biàn)得多元，资助过户，跑手续，起到中心�；ど�意双(shuāng)方的(de)作用，中介还起(qǐ)到了新楼(lóu)盘二(èr)级市场的(de)作用，多元下的中(zhōng)介，也(yě)越(yuè)来越被生意双方所倚(yǐ)重，可是问题也越来越突出，尚有不良(liáng)中介，为了利益，欺上(shàng)瞒下(xià)赚取高(gāo)额中(zhōng)介(jiè)费不说，还赚(zhuàn)取高额差价，4：射手座婚前的射手座(zuò)喜(xǐ)欢(huān)玩耍，没(méi)有一(yī)点(diǎn)责(zé)任心和(hé)事(shì)业(yè)心。在结(jié)婚后会有很(hěn)大的改变，这都归罪于妻子(zi)的劝告和督(dū)促，射手座男才(cái)逐步走向正(zhèng)轨(guǐ)。妻子(zi)能(néng)够协(xié)助他们做事业，也能在背后(hòu)默默地提供资助，任劳任怨。做射手座(zuò)男的军(jūn)师，还能(néng)跟他们一起受苦受罪一起奋(fèn)斗，射手座的成(chéng)功，大都都是(shì)妻子的功(gōng)劳。中介就越来越需要(yào)正规化的来规范，那么现阶段中介，都应该(gāi)肩负那些责任义务呢？中介(jiè)赚(zhuàn)钱是没错，收取中(zhōng)介费也无(wú)可厚非，买家我也愿意掏中(zhōng)介费(fèi)，可是总(zǒng)不可拿到高额的中(zhōng)介费(fèi)，却不承(chéng)担责(zé)任，那(nà)是(shì)一定不可的，为什么要中介肩负责任呢，起(qǐ)源于不平衡(héng)的卖(mài)家，卖(mài)家给了中介房源，实(shí)际(jì)并不肩负(dān)任何中介用度(yòng)，这就意味着理论上卖家(jiā)和中介，在利益上(shàng)统一，卖掉屋子，卖家拿到房款，中介拿(ná)到中(zhōng)介费(fèi)，对差池？关于(yú)买家(jiā)而言，掏了中介费，有时间卖家后悔，中介(jiè)却(què)束手(shǒu)无策，不(bù)能�；ぢ蚣�(jiā)利益，有时间也不可(néng)包管卖(mài)家利(lì)益，借着(zhe)独家协(xié)议要挟卖(mài)家，让(ràng)买家(jiā)和卖(mài)家都不爽，今天就说一下(xià)，卖家和买家怎样签(qiān)订(dìng)协议，约定中介的责任(rèn)，尚有要挟卖家征象等等；第(dì)一(yī)：关于(yú)买(mǎi)家而言，应该(gāi)肩负那那些责任，收(shōu)费了一(yī)定要陪同着责(zé)任和(hé)义务；中介提供了(le)房源，提供生意(yì)的利便性(xìng)，安(ān)全(quán)性，认真(zé)过(guò)户手(shǒu)续等等(děng)，甚至提供了金融服(fú)务(wù)，那就要对(duì)这几项事情认真任，关于(yú)买家来讲，首先掏钱了，你就得为买家服务好了，才对？房源视察，有(yǒu)没有典质，执法纠纷，保(bǎo)全，产证，什(shén)么(me)性子产权，屋子本(běn)身的情(qíng)况(kuàng)，坐落，屋子(zi)是否有什么问(wèn)题(tí)，原来(lái)居从姑获鸟最先住过(guò)什么人，等等，尚有卖家真(zhēn)真相形，这些(xiē)都要(yào)做详细的视察，并且(qiě)必(bì)须(xū)真实，面临不真实的(de)卖家，有其他目的的(de)卖家(jiā)，中介(jiè)要(yào)有识破(pò)的能力(lì)，在这一点(diǎn)上必需为买家着想，还要勇敢的承(chéng)担视察不详细房源的责任(rèn)，出(chū)现房(fáng)源典质，执法纠纷等等，或者卖家(jiā)的不真实的(de)问(wèn)题，要实时终(zhōng)止和肩负责任以(yǐ)及(jí)后国，才可以； 写协议的(de)时间，就要写上这些，房源必需真(zhēn)实，有(yǒu)告(gào)知(zhī)的(de)义(yì)务和视察(chá)的义务(wù)；第二：面临(duì)卖家和中介的协议，现实应该越发的公正一些，有哪些(xiē)不公正呢？价钱上，应该为(wèi)卖(mài)家着想，能多(duō)卖只管(liàng)的多卖，这(zhè)也是(shì)理所虽然(rán)，可是多卖的部分(fēn)，有佣金，这(zhè)也是(shì)正常的(de)，但(dàn)是不可签署独家协议，和卖(mài)家要最低(dī)价(jià)，最(zuì)后签署(dìng)买(mǎi)卖差价(jià)协议，这(zhè)样就突破了买家和卖家与中介之间的平衡，自己获(huò)利，没有(yǒu)公正性，而是要(yào)合(hé)理的获(huò)利，不然越来越(yuè)多的卖家(jiā)，是(shì)不肯意签(qiān)订独家协议的，对(duì)自己没好(hǎo)处，凭什么签(qiān)订独家协议？卖家和中介签署独家(jiā)协(xié)议，不设置生意(mài)价钱上限(xiàn)，可是凌驾底价，可以(yǐ)凭证比(bǐ)例给(gěi)中介提拥(yōng)，这(zhè)才是最合(hé)理的步伐，尚有就是独家时间，一个月为限最好，时间长(zhǎng)了没啥(shá)利益(chù)，对吧？第(dì)三(sān)，作为中介(jiè)，必(bì)须(xū)保(bǎo)持生意双方的平衡，信息(xī)不再是壁垒，唯一的壁(bì)垒是谁给你掏钱？买(mǎi)家给你(nǐ)掏钱，你(nǐ)不保(bǎo)护好买(mǎi)家，未来就没(méi)有生意了，卖家

不给(gěi)你提供房源，未来(lái)也没有生意了，中介的存活之道(dào)就(jiù)是(shì)平(píng)衡，以是(yǐ)中介(jiè)的存活之道，就是平衡买(mǎi)家(jiā)和(hé)卖(mài)家，通过(guò)手续，定金(jīn)，首付(fù)，生意的规(guī)则，来平衡每一方，不然中介的(de)未来，真的(de)就沦落(luò)为过户跑手(shǒu)续的(de)，谁人时间(hòu)赚的就是辛勤钱了，价值(zhí)越小(xiǎo)，那么利润也会越小，价(jià)值(zhí)越大(dà)，未(wèi)来市场越大；怎么平衡，制订(dìng)计划，卖家涨价了不(bù)卖(mài)了怎么办，买家不卖(mài)了怎么办(bàn)，这个时间(hòu)的最真的情形就是(shì)，涨(zhǎng)价了(le)卖家不卖了，没有(yǒu)可约束的(de)工具，只(zhǐ)有(yǒu)一(yī)些协议，要么就是起(qǐ)诉，保全，打讼事，这就突破(pò)了买家(jiā)的平衡，怎样�；ぢ蚣�(jiā)，就显得(dé)更主要了，应该给(gěi)卖家(jiā)接纳一(yī)个黑名单制度就好了，由于(wèi)涨价生意了，进(jìn)入中介的(de)黑(hēi)名单，那样就(jiù)好了，有待进一步推进生意平衡！阿永哥点(diǎn)评：一(yī)是买家出(chū)了(le)中介(jiè)费，应该�；ぢ蚣业囊�(yī)些权益，最(zuì)基本的真实房源视察底(dǐ)线，照旧应该的，协议中必(bì)须包(bāo)含，每(měi)一项视察(chá)效果，以及中介(jiè)应该肩负的(de)责任，才会(huì)更好；二(èr)是选择中介，还(hái)是只管选择大的，生意更有包管一些(xiē)，事实有诚(chéng)信本钱在内里，对(duì)吧？好了，就(jiù)说(shuō)这么多吧！ 。。

艾伦

揭晓于11天前

回复 简经纶: 新華社稱，以戰止戰，不得不爲。中方注重到，美方体现若是中方接纳報複性步伐，美方還將追加關稅。面對美方的恫嚇邏輯，中方不會退縮。中方對下一步

步伐已經做好完全准備。受到貿易戰的影響，全球大宗商品價格暴跌，黃金市場也難逃一劫�，F貨黃金在上周五暴跌超 20 美元，創近 6 個從姑獲鳥開始月新低，美盤最低下探至系五彩線，婦女小兒佩朱砂袋以避惡。道光《大同縣志》載：家家飲雄黃酒。孩童插艾佩符、臂纏彩線。光緒《懷仁縣新志》載：門懸艾虎，飲菖蒲、雄黃酒，系五色彩絲。雍正《陽高縣志》載：飲菖蒲、雄黃酒，懸艾虎，系“長命縷”。清乾隆《廣靈縣志》載：群插艾葉，飲雄黃酒，小兒手足系束彩縷，以避五毒。 1275.01 美元。。